该行宣告上调大部分固定期限房贷利率，自 2026 年 3 月 18 日（周三）起收效。nz剖析称，鉴于近期批发利率继续走高，

　　房贷利率：一年期固定利率上调 10 个基点；两年、三年及五年期固定利率均大幅上调 30 个基点。

　　一栋坐落在奥克兰北岸Castor Bay山崖边际、楼高四层的奢华宅邸，在引发全球海外买家的热切注目后，终究由一个本地家庭以逾越2000万纽币的天价成功购得。

　　这处坐落 Beach Road 的“尖端艺术品”级住所，占地上积达1400 平方米，由前英国商业地产开发商 James Hoseason 亲手倾力打造并挂牌出售。

　　署理中介虽然回绝泄漏详细的买卖细节，但她证明，这一笔买卖创下了奥克兰北岸近 10 年来的最高成交纪录。

　　中介指出：“虽然买家是一个奥克兰本地家庭，但咱们也收到了来自其他意向方的竞赛。这栋房产在新西兰本地及海外商场都引发了极高的重视度。”

　　作为比照，现在北岸的前史最高成交纪录由坐落 Takapuna、O’Neills Avenue 上的一栋意式滨水豪宅坚持（2017 年以2888.8 万纽币成交）。而上一年该区域的最高价则是同在 Takapuna 的 Blomfield Spa 豪宅，价格约为1800 万纽币。

　　据 Hoseason 上一年介绍，这栋具有六间卧室的住所由 Hulena Architects 在 10 多年前规划。他预算，若按当下的修建本钱计算，其制作费用将轻松打破3000 万纽币。

　　这块土地的前史较为风趣。它开始曾被隔壁邻居：Chrisco 礼品篮公司的百万富翁配偶 Richard Bradley 和 Ruth Bradley 预留用作网球场。2010 年，Hoseason 与妻子 Christina 及年幼的孩子从英国移民至新西兰后，以247.5 万纽币的价格买下了这片土地。

　　Hoseason 曾回想道：“其时我花了整整两天时刻，跟着中介在 East Coast Road 一带看了很多房子。咱们总是通过这块地，那时它仅仅一块平地，上面盖着一个小车库。我对中介说：‘我想去看看那块地，但我没计划买。’随后咱们就去休假了。”

　　但是，在看了 Hulena 修建事务所供给的可行性计划后，Hoseason 彻底改变了主见。起先他只想买下土地和规划的详细计划用于日后转售获利，但全家人在看到图纸的一会儿便爱上了它。Hoseason 感叹道：“咱们彻底被 Brent（规划师）笔下那座令人惊叹的房子迷住了，似乎坠入了某种法力之中。”

　　面临山崖地块杂乱的工程应战，Hoseason 毫无害怕。光是地质勘查和地基工程（包含一道22米长的排桩墙和一堵10米长的海堤）就耗时一年有余。随后的地上修建施工又继续了18个月，Hoseason 对修建商 Good Brothers 的杰出工艺拍案叫绝。

　　Hoseason 一家在 Hulena 原始规划的基础上进行了扩展，增设了工作翼楼和主卧翼楼，这两个空间围绕着一个向西延伸的草坪院子打开。

　　地下两层：山崖下方深度开凿，一层设为六车位车库、洗衣房和机房；另一层则装备了独立的访客套房、私家影院及健身房。

　　视界方面，主客厅具有260度的东向全景，视野能够从 Waitakere 山脉一向延伸到小巴里尔岛（Te Hauturu-o-Toi）；西侧则直通避风院子，是赏识落日的绝佳方位。

　　豪宅内部装饰极端讲究：玄武岩磨光墙面、雪松木遮阳百叶、喷砂处理的玄武岩地上，以及淡色橡木地板，这些原料的组合在视觉上中和了石材的冷硬，展示了顶尖的施工水准。

　　Hoseason 点评道：“这房子的规划极端庞大，一切东西都是‘巨型’的。比方厨房操作台就长达5 米。它很合适交际招待，哪怕家里一起待上60 个人，你也不会感到一点点拥堵。”

　　谈及本钱，他坦言：“作为一名开发商，咱们对质量要求近乎严苛，但并非浪费。每平方米约1.7 万纽币的造价，意味着仅修建本钱就高达2400 万纽币，再加上约600 万纽币的土地本钱，这还不包含修建师的费用。因而，这栋房子的实践价值肯定在3000 万到 3200 万纽币之间。”

　　上一年底，署理中介曾动情地描述，这是她经手的领地内最令人震慑的房产，称其为“无法代替”的存在，“逾越了以往所见的任何房产”。